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STEFAN EWEN
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HAUSKAUFBERATUNG

Für den Erwerber ist die qualifizierte Hauskaufberatung von unschätzbarem Wert. Schließlich gehört der Immobilienerwerb zu den größten und wichtigsten Anschaffungen. Mit Hilfe dieser Hauskaufberatung lassen sich oftmals notwendige Kaufpreisreduzierungen durchsetzen oder sogar Fehlkäufe vermeiden. Es handelt sich hierbei - gemessen am Kaufpreis - um eine sehr sinnvolle Investition.

Die Qualität der "Hauskaufberatung" ist eine Funktion über die Erfahrung sowie das Praxiswissen des Sachverständigen. Neben baulichen Mängel sind auch baurechtliche Gegebenheiten zu beachten. Als weiteres Merkmal sei auch die individuelle Kommunikation mit dem Erwerber genannt. So wurde bereits im Jahr 1794 im allgemeinen "Preußischen Landrecht § 111" eine sehr käuferbezogene Definition über den Wert einer Immobilie niedergeschrieben:  "Der Nutzen, welche eine Sache ihrem Besitzer leisten kann, bestimmt den Wert derselben". Dieser Aspekt wird leider bei den heutigen Hauskaufberatungen nur zu oft vernachlässigt.

Eine einfache Hauskaufberatung vor Ort beginnt bereits bei 250,00 € zzgl. MwSt. und lässt sich bei Bedarf, um weitere Module bis hin zum Verkehrswertgutachten erweitern.

DIENSTLEISTUNGEN:

Sichtung der vorhandenen Unterlagen,
Objektaufnahme, Überprüfung des Bauzustands, kurz-, mittel- und langfristig erforderliche Sanierungen inkl. Kosten-schätzung, Feuchtigkeitsmessungen, Überprüfung der Wohnfläche, Ermittlung des Marktwerts, Aufklärung über dringend erforderliche Amtsauskunftsein-holungen (die der Käufer aus Kosten-gründen selber leisten kann, z.B. Höhe GW, Höhe Kanaldeckel, Baulasten- und Altlasten-verzeichnis usw.), Wirtschaftlichkeitsberechnung von Renditeobjekten, Unterstützung des Erwerbers bis zur notariellen Beurkundung etc.
BEREICH:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus
Eigentumswohnung
Gewerbeanlagen


Tätig im Regierungsbezirk Köln
und  Düsseldorf sowie teilweise
im Regionalverband Ruhr.

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